Việc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất là một thủ tục mà người sử dụng đất cần biết, khi nào cần đăng ký biến động đất đai và cần làm những gì để thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai cũng như cách điền đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất như thế nào là câu hỏi mà các chủ sở hữu đất thắc mắc. Lời giải đáp cho những thắc mắc trên sẽ có ngay trong bài viết sau đây hãy đọc để hiểu hơn về vấn đề này nhé.
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất là gì?
Đây là mẫu đơn được cá nhân có quyền sử dụng đất gửi tới cơ quan có thẩm quyền đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất là mẫu để nhận được các thông tin về việc biến động đất đai cũng như những tài sản gắn liền với đất và được đánh khí hiệu là 09/ĐK.
Khi nào đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
Người sở hữu đất cần đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất khi đất đã được cấp Sổ đỏ hoặc đã đăng ký và xảy ra các thay đổi sau đây:
- Người chủ sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất thực hiện các chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế hay tặng quyền sử dụng đất thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất;
- Có sự thay đổi về hình dáng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ đất;
- Có thay đổi về tài sản gắn liền với đất như xây thêm nhà cửa hay các công trình khác;
- Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư hay hoặc ngực lại…vv;
- Chuyển đổi hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm sang hình thức thuê đất thu tiền một lần hay thay đổi từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất;
- Người có quyền sử dụng đất chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho vợ hoặc chồng hay chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tiến hành đổi tên mới;
- Phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của một hộ gia đình, của vợ và chồng hay của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất như doanh nghiệp;
- Thay đổi quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải về tranh chấp đất đai được công nhận bởi UBND có thẩm quyền hay thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ…
- Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng đất của cá nhân hay doanh nghiệp;Có những hạn chế quyền của người sử dụng đất.
Mẫu đơn đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
Cách điền mẫu đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất – 09/ĐK
Phần kính gửi:
Cần ghi đúng tên chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ở huyện nơi có đất
1. Phần kê khai của người đăng ký đơn
Địa chỉ và tên kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên giấy chứng nhận đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì cần ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi đồng thời nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi.
2. Thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp bao gồm ngày cấp giấy chứng nhận và số cấp giấy chứng nhận
3. Nội dung biến động
Phụ thuộc vào lý do biến động là biến động đất đai hay tài sản gắn liền với đất sẽ điền nội dung thích hợp. Nếu như thay đổi về nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì phải ghi cụ thể trên giấy chứng nhận trước đây chưa có nhà hoặc đã có nhà cũ, thông tin khi có nhà hoặc có nhà mới thì phải ghi thông tin về nhà ở như loại nhà hay diện tích …vv
4. Lý do biến động
Tùy vào từng trường hợp cụ thể đã liệt kê ở phần 2 mà ghi lý rõ lý do biến động cho chính xác.
Ví dụ như:
- Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư và ngược lại;
- Gia hạn sử dụng đất;
- Đổi biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hay thông tin về giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân của chủ sở hữu;
- Thay đổi địa chỉ đất hay tài sản trên đất;
- Giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên hay do các yếu tố khác;
- Thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp giấy chứng nhận hay đính chính giấy chứng nhận
5. Các giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm:
- Giấy chứng nhận đã cấp;
- Biên lai và chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Và tùy thuộc vào từng trường hợp khác nhau mà nộp các giấy tờ khác theo quy định;
Về phần xác nhận của ủy ban nhân dân cấp xã bạn không được viết vào phần này, đây là phần ghi chú đóng dấu và ký tên của người tiếp nhận đơn và các cơ quan có thẩm quyền.
Trên đây là mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và hướng dẫn cách viết từng nội dung của đơn. Mong rằng với những thông tin này bạn đã biết thêm nhiều thông tin bổ ích về mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đai này.
